Licencia vacacional en Mallorca

La obtención de una licencia turística en Mallorca es un proceso complejo que requiere seguir varios pasos y cumplir con ciertos requisitos específicos. Por ejemplo, solo son elegibles las propiedades ubicadas en áreas aprobadas por el Consejo de Turismo. Cada alquiler vacacional debe contar con una cédula de habitabilidad y un certificado de energía actualizado. No se pueden solicitar licencias para propiedades con menos de 5 años de antigüedad.

Revisión actual del turismo en Mallorca

En la actualidad, el panorama turístico en Mallorca se encuentra en un momento de transición y ajustes. La suspensión de nuevas solicitudes de licencias turísticas a partir de marzo de 2022 ha impactado en la dinámica del sector, generando un periodo de revisión profunda por parte de las autoridades competentes en las Islas Baleares.

Este proceso de revisión tiene como objetivo analizar y evaluar el impacto del turismo en Mallorca, así como implementar medidas que garanticen una gestión más sostenible y equilibrada de las actividades turísticas en la isla. Aunque las nuevas solicitudes están detenidas, algunos ayuntamientos aún emiten certificados que permiten iniciar el proceso una vez concluida la revisión.

Requisitos para obtener una licencia vacacional en Mallorca

Para poder obtener una licencia turística en Mallorca, es fundamental cumplir con una serie de requisitos específicos que garantizan la legalidad y adecuación de la propiedad como alquiler vacacional. A continuación, se detallan los principales requisitos que se deben cumplir:

Ubicación y antigüedad de la propiedad

• La propiedad debe estar ubicada en áreas aprobadas por el Consejo de Turismo de Mallorca.
• Se requiere que la propiedad tenga al menos 5 años de antigüedad para poder solicitar la licencia vacacional.

Limitaciones en el número de propiedades para alquiler

• Cada propietario solo puede tener un máximo de 3 propiedades destinadas al alquiler vacacional en Mallorca.
• Es importante respetar esta limitación para evitar posibles sanciones y cumplir con la normativa vigente.

Documentación necesaria

• Se debe contar con la cédula de habitabilidad vigente para la propiedad que se desea destinar al alquiler turístico en Mallorca.
• Asimismo, es necesario disponer de un certificado de energía actualizado que cumpla con los requisitos establecidos por las autoridades competentes.

Tipos de licencias turísticas en Mallorca

ETV para villas, casas o fincas

La licencia ETV es necesaria para villas en Mallorca que deseen ser alquiladas como alojamientos turísticos. Este tipo de licencia permite a los propietarios ofrecer sus villas como opciones de alquiler vacacional cumpliendo con la normativa local. Las villas deben contar con todas las comodidades necesarias para los huéspedes y cumplir con los requisitos de seguridad establecidos por las autoridades.

ETVPL para pisos o casas adosadas

Por otro lado, la licencia ETVPL está destinada a pisos o casas adosadas que se quieran destinar al alquiler vacacional en Mallorca. Estos tipos de propiedades deben estar ubicados en zonas autorizadas para el alquiler turístico y cumplir con los criterios de habitabilidad y confort para los huéspedes. La obtención de esta licencia garantiza que la vivienda cumple con los estándares necesarios para su comercialización como alojamiento vacacional.

ETV60 para alquileres limitados

La licencia ETV60 es específica para propiedades en Mallorca que solo desean alquilarse durante un máximo de 60 días al año. Esta modalidad de licencia está pensada para aquellas propiedades cuyos propietarios desean tener la posibilidad de generar ingresos adicionales mediante el alquiler vacacional de forma limitada. La licencia ETV60 establece las condiciones para este tipo de alquileres temporales, asegurando que se cumplan con las normativas vigentes en la isla.

Más información sobre tipos de licencias: Tipos de licencia turística en Mallorca en 2024

Proceso de solicitud de licencia turística

En Mallorca, los permisos para dar de alta una vivienda vacacional son gestionados por el Consell de Mallorca y el Ayuntamiento correspondiente. Aquí te explico los pasos y los organismos involucrados en el proceso.

Organismos Involucrados

Consell de Mallorca:

• Emite la cédula de habitabilidad y regula aspectos relacionados con la normativa de viviendas turísticas en Mallorca.

Ayuntamiento:

• Recibe la declaración responsable y verifica el cumplimiento de las normativas municipales. Cada ayuntamiento puede tener requisitos específicos adicionales.

Dirección General de Turismo del Govern de les Illes Balears:

• Gestiona el registro de viviendas turísticas y emite los permisos necesarios para operar legalmente.

Reserva de licencia en el ayuntamiento

• Dirígete al ayuntamiento correspondiente que se encargue de gestionar las licencias turísticas en la zona donde se encuentra tu propiedad.
• Rellena el formulario de solicitud indicando todos los datos requeridos de forma clara y precisa.
• Presenta la documentación necesaria que respalde tu solicitud de licencia turística, como la cédula de habitabilidad y el certificado de energía actualizado.

Pago inicial y costos asociados

• Realiza el pago inicial del costo total de la licencia, cuyo monto varía dependiendo del tipo de propiedad que se desea utilizar como alquiler vacacional.
• Asegúrate de tener los fondos suficientes para cubrir todos los costos asociados con la solicitud de la licencia, incluyendo posibles tasas administrativas.
• Verifica con el ayuntamiento los métodos de pago aceptados para evitar retrasos en el proceso de obtención de la licencia.

Presentación de documentación y obtención de licencia provisional

• Una vez completados los pasos anteriores, presenta toda la documentación requerida en el ayuntamiento según las especificaciones indicadas en la solicitud.
• Espera a que el ayuntamiento revise y verifique la documentación aportada antes de emitirte un número de licencia provisional.
• Una vez obtenida la licencia provisional, ya podrás comenzar a preparar tu propiedad para ser utilizada como alquiler vacacional respetando todas las normativas vigentes.

Obligaciones y responsabilidades de los propietarios con licencia

Registro en la Guardia Civil y reporte de información

Una de las obligaciones de los propietarios con licencia es registrarse en la Guardia Civil y proporcionar datos sobre los huéspedes de forma semanal, cumpliendo así con la normativa establecida para el alquiler vacacional en Mallorca.

Pago de tasa turística y normativa publicitaria

Además, los propietarios deben abonar la tasa turística correspondiente por cada persona mayor de 16 años que se aloje en la propiedad, así como asegurarse de incluir claramente el nombre comercial y el número de licencia en toda la publicidad y los contratos de alquiler.

Cumplimiento de obligaciones durante la estancia

Por último, es fundamental que los propietarios con licencia cumplan con todas las obligaciones durante la estancia de los huéspedes, garantizando así una experiencia segura y legal para todos los involucrados en el alquiler vacacional en Mallorca.